■お断わり　　　　

税務相談に対する回答は、常識的に相談に関すると思われる税法規定等

の提示及び一般的な解説にとどまり、具体的・個別的事案に対する回答

についてはこの本相談室では行っておりません。

〔ご質問のある方〕

・電話、ＦＡＸの方・・住所、氏名、電話（ＦＡＸ）を明示して下さい。

・メールの方はご質問フォームに記入して下さい。

こちらをクリック・・・→ご質問フォーム

・税務相談料を頂戴する場合がありますので、事前に打ち合わせを

させて下さい。

・文書、メール等で回答させていただき公開はいたしません。

■税金Ｑ＆Ａ事例　　　　

で売り、 そのうちよりローンの残債（２５００万円）を返済し、新たに５千万円

の一戸建て （頭金１５００万円残りは住宅ローン）を購入する予定ですが、

この場合税金はどうなりますか

〔お答え〕不動産を売って譲渡益がでた場合は税金がかかります。

譲渡益＝売買代金−（譲渡資産の取得費＋譲渡費用）で計算しますが、

ご質問の場合は 譲渡益がでないので税金はかからないでしょう。

（参考事項）・住宅ローン控除・居住用財産の譲渡の場合の特別控除

・居住用財産の買換え